金山新城「复地星愉湾」六期已过会，即将认购，推出建面约99-155㎡房源，均价3.1万/㎡！

  不过，就是这样一个房价依旧维持在“3字头”的价格洼地，不仅引来了上海乐高乐园度假区的巨大IP。

  更是在今年的7月，政府的工作报告中，发布了权威的《关于快速推进南北转型发展的实施建议》。

  到2025年，南北地区（宝山和金山）基本成为产城融合发展、新兴起的产业集聚、生态宜居宜业的现代化转型样本。

  并在意见后附了多达15条的激励政策《快速推进南北转型发展的支持政策》，涉及了人才、土地、产业等方方面面。

  复地星愉湾 售楼处电话：从位置上看，金山确实是距离传统市中心略远，地理位置的先天不足无法改变，也正因为如此，不单单是扎根上海，更是要立足于整个长三角全新一体化的战略布局，金山势必要与其他区域走出一条不一样的发展道路：门户！

  今年3月，《新华每日电讯》刊发题为《上海，也有一个动能强劲的“湾区”》的报道，

  链接到今年7月“南北转型”的重要文件，到2025年，金山不仅要在传统产业提升整个区域的含“金”量，更要配合旅游度假的外溢、辐射效应，真正成为上海面向长三角的全新门户。

  其中的旅游度假，是指金山滨海国际文化旅游度假区+上海乐高乐园度假区的双重联动

  金山滨海国际文化旅游度假区将对标国家级旅游度假区标准，计划布局超五星级度假酒店、滨海艺术中心、海洋特色美食街等重点项目，打造“过眼难忘”标志性建筑群与“一生必去”网红打卡地。

  另外，乐高乐园总投资达到5.5亿美元，建成后将成为全世界最大的乐高乐园之一；

  双重旅游文化的辐射效应，未来将会覆盖至整个长三角城市，必将会是一个崭新的文旅新地标。

  随着长三角一体化的不断推进，金山的地理区域也不断凸显，在大虹桥扩容的国家战略正式落地后，在南向拓展带上，对接杭州湾的正是金山。

  按照规划，区域将强化门户枢纽特点，集聚创新资源要素，加快从承接市区的单向辐射，向对接长三角的双向赋能转变。

  金山铁路22号线作为国内首条市域铁路，连接着金山和上海市区，单程直达只需32分钟

  在重点发展面向长三角的全新门户之余，金山放大独特区位、海洋资源、产业特等优势，将形成“一心、一带、两轴、四片”的总体空间格局。

  金山卫镇地处金山核心区，临近金山的城市中心—滨海地区和上海市政府重点支持发展的市级工业区—金山工业区。

  此外，在2035最新的规划中，将打造成为“一轴、两带、三心、多片区”的空间结构。

  在这一心两带之下，金山卫镇的东部片区已形成一个生态宜居且充满了许多活力的一个板块。

  产品方面，项目首开将推出建面约99-138㎡天际艺术精装大宅&建面约139-155㎡低密臻贵叠墅。

  其中，精装高层总价约260万起，但却配上了中央空调+地暖的精装标准，能在金山做到这种精装标准的，少之又少。

  98㎡户型特点：三开间朝南，南北通透的全明户型，南向超大景观阳台，采光、视野俱佳，主卧套房设计，更注重隐私。

  138㎡户型特点：南北通透，动线m大横厅，空间感、尺度感完全提升一个level，主卧转角大飘窗，视野采光更好。

  上下两户代表着，垂直空间住户更少，私密性更佳，这类叠墅更纯粹、居住感也更强。

  下叠有庭前绿地+地下室，上叠有露台+高附赠，每一叠都有特色，不像普通中叠，更多只是复式的居住感。

  打造了复地御西郊、复地新都国际、复地香栀花园、复地雅园公馆等众多千万级的知名产品，实力雄厚。

  红盘虽各有千秋，可都会有价值定律，虽然总价不到300万，不过，复地星愉湾在品质面的打造可见其用心。

  社区方面，复地星愉湾打造了金山少有的低密墅区，整个项目由21栋叠墅、18栋17-18层小高层组成。

  为了构筑当代金山人心中优雅的理想生活，复地·星愉湾以国际视野，立足金山城芯的高端宜居板块，带来更多缤纷与充满美学的生活体验。

  现代化的建筑，以简约的线条构筑独树一帜的国际美学。包括美学生活馆、百米艺术归家大道、艺术共享会客厅、自然认知花园等艺术场景（具体功能用途设置，以实际交付为准）在内的艺术园林，围绕城市停留、放空、社交、多样化的场景设计让生活美得像度假，希望为当代金山带来“悠然自得”的生活空间，让每一位居住者在此寻回怡然的心境。

  无论是建面约139-155㎡的叠墅，还是建面约98-196㎡的大宅，客餐厅一体化的设计，消融空间的边界，拉近家人间的距离的同时，也让空间不再被定义。

  有天有地的私密叠墅，带来城市中芯难得静谧的氛围。开阔的南向横厅，延伸了建筑的距离，更完美拉长了观景视野，推窗而望，整个四季都在眼前。首层父母房，不必爬楼梯，方便日常生活起居，更有独立灵动的自由空间，盛放各种兴趣爱好，和家人度过一个欢快的时光。

  精致的高层大宅，共享公园里的温情。三、四室的成长型空间，包容家庭的每一个成长阶段，无论是二人世界、三口之家还是三代同堂，兑现长久的幸福承诺。

  外立面上，采用了极具现代主义审美的玻璃幕墙有机结合铝板、石材等材质，这个搭配经常能在市区的千万豪宅上看到。

  社区内部，映入眼帘的就是约100米长度的中轴景观大道, 将园内多处主景和次景串联起来，打造尊贵的归家仪式。

  复地星愉湾 售楼处电话：而整个社区更是遵循“伴水而居，都市度假”的设计理念，以“一心•两片区•三轴•四街坊•多节点”的格局，打造了同步国际高端人居的艺术审美与生活方式。

  同时，整个社区还安装了社区智能安防系统，为业主建造一个能真正安心居住的安全社区。

  这个社区的每个角落荡漾着复地的匠心，多的不说了，项目火热销售中，赶紧预约参观吧！

  如今上海置业最低门槛几乎集中在300万上下，具体来说是在300-400万范围内总价。

  这个价格段的新房，周边的生活配套是绝对重要的条件，这决定了你未来生活的便利程度。

  而复地·星愉湾，能够说是满足了从商业、学校、医疗资源到生态绿化的所有想象。

  仿若一个强大的磁场，它可以在最短的时间内集聚最强的人气，也被成为“万达效应”。

  项目东南侧直线米处就是大型商业配套金山万达，总体量约46万方，集大型超市、餐饮、娱乐、休闲、购物于一体。

  而在整个区域内更是分布了像欧尚、华润万家、卜蜂莲花、苏宁易购在内的多家超市。

  不管是大型商业、还是满足生活所需的生活配套资源，这里的发展能级甚至比很多400万级的置业地更好。

  教育资源方面：以复地星愉湾为中心，周边700米范围内，遍布了包括金山区世界外国语学校、金山区前京小学(海棠小学北校)、金山区前京幼儿园、上海师范大学附属金山前京中学在内的多所学校。（*新房不承诺对口学区，以最终规划为准）

  项目北侧就是复旦大学附属金山医院。这家医院2020年牵头成立了长三角一体化基因检测联盟，是联盟理事长单位。

  另外，金山新城还有金山卫站，这里有直通上海南站的城际铁路，也就是我们常说的“金山小火车”。

  虽然不像传统地铁一样，但如果掐准时间，乘坐小火车可在短时间内直达上海南站，并且所需的时间并不长。

  对于自住客户而言，星愉湾最低约260万起的总价，能享受到的配套资源甚至要高于400-500万级置业地

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