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2020年40城土地市场整体平稳,全年地价同比上涨8%

2021/2/2 17:27:06 来源:www.tj20gg.com 点击次数:

易居房地产研究与发布的行业报告显示,2020年40城土地市场量价齐升,溢价率小幅下降,土地市场整体平稳。

从土地成交面积看,2020年二季度以来,部分城市楼市、土地市场火热,下半年热点城市调控虽有收紧,全年40城土地成交建筑面积仍增长8%,创2015年以来新高。

从土地成交价格看,2020年二季度部分城市土地市场较热,地价上涨较快,下半年随着热点城市调控升级,以及“三道红线”监管新政的试点出台,土地市场逐渐降温,全年地价同比上涨8%。

从溢价率来看,2020年一季度,土地溢价率维持在10%左右的历史低位水平;二季度部分城市土拍火热,溢价率逐步上升;三季度以来多个热点城市政策收紧,溢价率不再上升;四季度以来溢价率持续下降。

报告显示:2020年一线城市和三线城市土地市场量价齐升,未明显过热;二线城市量价微升,表现偏弱。2020年,一线城市土地成交建筑面积同比大幅增长31%,成交均价同比上涨9.6%,今年一线城市虽然成交面积增幅较大,但地价涨幅未明显偏高,整体地市并未过热。

二线城市土地成交建筑面积继续同比小幅增长3.2%,涨幅进一步收窄,成交均价同比小涨1.3%,地市表现偏弱。三线城市地市继续升温,全年土地成交建筑面积同比增长16%,成交均价同比上涨19%,量价齐升,但未明显过热。